{"id":1125,"date":"2022-12-05T20:20:51","date_gmt":"2022-12-05T19:20:51","guid":{"rendered":"http:\/\/bezpiecznemieszkania.codeengineers.com\/?p=1125"},"modified":"2022-12-05T20:20:51","modified_gmt":"2022-12-05T19:20:51","slug":"zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\/","title":{"rendered":"ZAPISY UMOWY NAJMU, KT\u00d3RE POMOG\u0104 CI ZNALE\u0179\u0106 NAJEMC\u0118"},"content":{"rendered":"\n

Umowy pisze si\u0119 na z\u0142e czasy \u2013 z takim stwierdzeniem spotka\u0142e\u015b si\u0119 pewnie nie raz. Je\u017celi chodzi o umow\u0119 najmu nieruchomo\u015bci, odpowiedni dokument jest w wi\u0119kszo\u015bci wypadk\u00f3w gwarantem bezpiecznych czas\u00f3w, kt\u00f3re nawet je\u017celi b\u0119d\u0105 \u201ez\u0142e\u201d i tak b\u0119d\u0105 dla Ciebie \u2013 wynajmuj\u0105cego \u2013 relatywnie przewidywalne. Mimo wszystko na polskim rynku nieruchomo\u015bci wci\u0105\u017c regularnie spotykam si\u0119 z brakiem zabezpieczenia w formie umowy najmu. Niestety, najcz\u0119\u015bciej jest to wynikiem braku do\u015bwiadczenia i \u015bwiadomo\u015bci potencjalnych zagro\u017ce\u0144, chocia\u017c warto zaznaczy\u0107, \u017ce samo posiadanie kontraktu z lokatorem nie stanowi zabezpieczenia, o ile umowa nie jest dokumentem pochodz\u0105cym z pewnego \u017ar\u00f3d\u0142a.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Rynek najmu w Polsce profesjonalizuje si\u0119, a ostatnie lata s\u0105 tego niezbitym dowodem. O ile jeszcze kilkana\u015bcie lat temu brak oficjalnej umowy z najemc\u0105 by\u0142 raczej standardem, o tyle teraz zdarza si\u0119 to zdecydowanie rzadziej, cho\u0107 ci\u0105gle jest to istotna cz\u0119\u015b\u0107 rynku zw\u0142aszcza w mniejszych miastach, ale nie tylko. Analizuj\u0105c r\u00f3\u017cne umowy z najemcami, warto natomiast podkre\u015bli\u0107, \u017ce wiele z nich posiada fundamentalne braki i nie\u015bcis\u0142o\u015bci, co finalnie nie niesie korzy\u015bci dla w\u0142a\u015bciciela. Dokumenty takie nie s\u0105 po prostu pisane przez praktyk\u00f3w, co dla wprawnego zarz\u0105dcy jest bardzo proste do wychwycenia. To jednak na czym chcia\u0142bym skupi\u0107 si\u0119 w niniejszym artykule to konkretne zapisy i punkty, na kt\u00f3re nale\u017cy zwr\u00f3ci\u0107 szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 teraz w czasach rynku ju\u017c nie w\u0142a\u015bciciela, a najemcy. Umowa najmu AD 2021 powinna cechowa\u0107 si\u0119 du\u017c\u0105 elastyczno\u015bci\u0105, b\u0119d\u0105c jednak\u017ce wci\u0105\u017c dokumentem, kt\u00f3ry zabezpieczy Ciebie i Twoj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 na okres trwania najmu, ale nie odstraszy i nie zniech\u0119ci potencjalnego najemcy przed podj\u0119ciem wsp\u00f3\u0142pracy. O jakich zapisach mowa?<\/p>\n\n\n\n

1. UMOWA NA OKRES KR\u00d3TSZY NI\u017b ROK<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Przed pandemi\u0105 wi\u0119kszo\u015b\u0107 um\u00f3w najmu podpisywanych by\u0142o na okres 12 miesi\u0119cy i stanowi\u0142o to swoisty standard na rynku. Najemcy chc\u0105cy wynaj\u0105\u0107 pok\u00f3j na okres kr\u00f3tszy mieli powa\u017cne problemy z przekonaniem firmy zarz\u0105dzaj\u0105cej lub w\u0142a\u015bciciela do np. trzymiesi\u0119cznego kontraktu. Nic dziwnego \u2013 na rynku by\u0142a du\u017co ilo\u015b\u0107 potencjalnych najemc\u00f3w i znalezienie osoby do wsp\u00f3\u0142pracy na okres d\u0142u\u017cszy nie stanowi\u0142o wi\u0119kszego problemu. Obecnie jednak, jak ju\u017c podkre\u015bli\u0142em, mamy rynek najemcy i z tego powodu warto zredefiniowa\u0107 swoje wcze\u015bniejsze za\u0142o\u017cenia. Je\u017celi dany pok\u00f3j i tak jest pusty, czy nie warto zdecydowa\u0107 si\u0119 na wsp\u00f3\u0142prac\u0119, je\u017celi najemca oczekuje umowy nawet na dwa miesi\u0105ce? Dzi\u0119ki temu zyskujesz dodatkowy czas na znalezienie docelowego najemcy. A by\u0107 mo\u017ce uda Ci si\u0119 przekona\u0107 \u201etymczasowego\u201d najemc\u0119 do pozostania w Twojej nieruchomo\u015bci? O tym jak to zrobi\u0107, napisz\u0119 w jednym z kolejnych artyku\u0142\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

2. BRAK POTWIERDZENIA ZATRUDNIENIA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Podstawowym warunkiem umowy najmu s\u0105 oczywi\u015bcie p\u0142atno\u015bci. W tym celu dobr\u0105 praktyk\u0105 firm zarz\u0105dzaj\u0105cych jest z regu\u0142y wymaganie od najemcy oficjalnego dokumentu potwierdzaj\u0105cego zatrudnienie oraz cz\u0119sto jego legalno\u015b\u0107. Warto zastanowi\u0107 si\u0119, czy w obecnej sytuacji gospodarczej podtrzymywanie takiego wymogu nie zmniejszy drastycznie Twojego grona potencjalnych klient\u00f3w, czy po prostu nie b\u0119dzie stanowi\u0142o problemu nie do przeskoczenia. Pami\u0119taj, \u017ce wiele m\u0142odych os\u00f3b dopiero szuka pracy i \u017cyje z oszcz\u0119dno\u015bci lub po\u017cyczonych \u015brodk\u00f3w. By\u0107 mo\u017ce odpowiednia weryfikacja profilu najemcy lub por\u0119czenie umowy przez osob\u0119 trzeci\u0105 b\u0119dzie skutecznym substytutem.<\/p>\n\n\n\n

3. ROZBICIE KAUCJI NA RATY<\/strong><\/p>\n\n\n\n

To aspekt dyskusyjny. Stara szko\u0142a m\u00f3wi, \u017ce kaucja zawsze powinna by\u0107 wp\u0142acana w ca\u0142o\u015bci podczas podpisywania umowy najmu i \u2013 \u017ce jest to absolutny warunek do wprowadzenia si\u0119. Propozycja rozbicia kaucji na raty nigdy nie by\u0142a zreszt\u0105 mile widziana. Z tego powodu proponuj\u0119, aby\u015b nie rozbija\u0142 kaucji na raty, zainkasowa\u0142 j\u0105 w ca\u0142o\u015bci, ale na raty rozbi\u0142 pierwsz\u0105 p\u0142atno\u015b\u0107. Gdyby najemca okaza\u0142 si\u0119 by\u0107 nieuczciwym i nie p\u0142aci\u0142 zobowi\u0105za\u0144, s\u0105downie nie uzyskasz (lub b\u0119dzie to trudne) dop\u0142aty do ca\u0142o\u015bci kaucji, ale ka\u017cda faktura zgodnie z umow\u0105 b\u0119dzie wymagalna i \u015brodki odzyskasz w pe\u0142ni, z odsetkami (od kaucji nawet gdyby\u015b mia\u0142 uzyska\u0107 brakuj\u0105c\u0105 wp\u0142at\u0119, nie b\u0119dzie odsetek). P\u0142atno\u015b\u0107 ratalna nie powinno stanowi\u0107 standardu, ale je\u017celi jest to element maj\u0105cy zawa\u017cy\u0107 na podpisaniu umowy uwa\u017cam, \u017ce nale\u017cy j\u0105 rozwa\u017cy\u0107, elastyczno\u015b\u0107 w tym zakresie mo\u017ce by\u0107 naprawd\u0119 pomocna dla wielu os\u00f3b szukaj\u0105cych pokoju na wynajem. W takiej sytuacji jednak zadbaj o szczeg\u00f3\u0142owy audyt plan\u00f3w, intencji oraz osobowo\u015bci swojego lokatora.<\/p>\n\n\n\n

4. BONUSY W CENIE \u2013 SPRZ\u0104TANIE, OC NAJEMCY<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Aby zach\u0119ci\u0107 najemc\u00f3w na wybranie w\u0142a\u015bnie Twojej oferty, zastan\u00f3w si\u0119 co dodatkowo mo\u017cesz zaproponowa\u0107 najemcy, aby to w\u0142a\u015bnie z Tob\u0105 zdecydowa\u0142 si\u0119 wsp\u00f3\u0142pracowa\u0107. Niekonwencjonalne bonusy w formie np. nieodp\u0142atnego sprz\u0105tania cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnych, czy wykupienia OC najemcy w cenie czynszu lub obietnica doposa\u017cenia mieszkania mog\u0105 wyr\u00f3\u017cni\u0107 Ci\u0119 od innych og\u0142osze\u0144 i zadzia\u0142a\u0107 na Twoja korzy\u015b\u0107. B\u0105d\u017a jednak \u015bwiadomy, \u017ce niewywi\u0105zanie si\u0119 ze zobowi\u0105za\u0144 po podpisaniu umowy celem oszcz\u0119dno\u015bci nie sprawi, \u017ce Twoja wsp\u00f3\u0142praca b\u0119dzie mi\u0142a i bezproblemowa.<\/p>\n\n\n\n

5. MIESI\u0118CZNE WYPOWIEDZENIE<\/strong><\/p>\n\n\n\n

D\u0142uga umowa mo\u017ce zniech\u0119ca\u0107 najemc\u0119. Z tego powodu umowy najmu przewiduj\u0105 r\u00f3\u017cne warianty wcze\u015bniejszego zako\u0144czenia jej trwania, czy polubownego rozwi\u0105zania. Tym co obecnie mog\u0142oby przekona\u0107 najemc\u0119 do nawi\u0105zania wsp\u00f3\u0142pracy w\u0142a\u015bnie z Tob\u0105 jest na pewno zapisanie w umowie miesi\u0119cznego wypowiedzenia \u2013 bez konsekwencji. Oczywi\u015bcie jest to ryzyko i niesie ze sob\u0105 zagro\u017cenia, ale daje du\u017c\u0105 elastyczno\u015b\u0107 i swobod\u0119 nowemu najemcy, co naturalnie mo\u017ce dzia\u0142a\u0107 w dwie strony. Skupiaj\u0105c si\u0119 jednak na korzy\u015bciach, w spos\u00f3b bezpo\u015bredni przedstawia dobr\u0105 wol\u0119 w\u0142a\u015bciciela i zw\u0142aszcza w obliczu braku pewno\u015bci w stosunku do przysz\u0142ych wydarze\u0144 np. przed\u0142u\u017cenia lub nie umowy z pracodawc\u0105 czy uruchomienia studi\u00f3w w trybie stacjonarnym i mo\u017ce wp\u0142ywa\u0107 na poczucie bezpiecze\u0144stwa najemcy.<\/p>\n\n\n\n

6. OBNI\u017bENIE CZYNSZU NAJMU<\/strong><\/p>\n\n\n\n

To chyba najbardziej oczywista zmiana w umowie. Je\u017celi problemem jest cena najmu, zawsze jako osoba decyzyjna, mo\u017cesz j\u0105 zmniejszy. By\u0107 mo\u017ce zabieg ten wp\u0142ynie na lepszy odbi\u00f3r Twojej nieruchomo\u015bci, mo\u017ce zwi\u0119kszy zainteresowanie, cho\u0107 uwaga nie zawsze! Rywalizuj\u0105c nisk\u0105 cen\u0105 nara\u017casz si\u0119 na w\u0105tpliwo\u015bci dotycz\u0105ce faktycznego stanu mieszkania oraz podejrzenie o ukryte problemy (np. insekty, problematyczni wsp\u00f3\u0142lokatorzy), kt\u00f3re wyra\u017anie ni\u017csza cena ma zamaskowa\u0107 Pami\u0119taj r\u00f3wnie\u017c, \u017ce niska cena generuje zainteresuje innego typu najemc\u00f3w i niekoniecznie s\u0105 to osoby, kt\u00f3rym b\u0119dziesz chcia\u0142 zaufa\u0107 lub po prostu z nimi wsp\u00f3\u0142pracowa\u0107. Wynaj\u0119cie pokoju po niskiej cenie mo\u017ce wi\u0119c paradoksalnie doda\u0107 Ci nowych problem\u00f3w ju\u017c przy obs\u0142udze bie\u017c\u0105cej takiej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n

7. TERMIN P\u0141ATNO\u015aCI ZA CZYNSZ<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Standardowym zapisem w umowach najmu jest p\u0142atno\u015b\u0107 do 5 dnia miesi\u0105ca. Wczesny termin p\u0142atno\u015bci w uj\u0119ciu miesi\u0119cznym zabezpiecza w\u0142a\u015bciciela oraz daje mo\u017cliwo\u015b\u0107 sprawnego wyegzekwowania nale\u017cno\u015bci jeszcze na pocz\u0105tku miesi\u0105ca w razie problem\u00f3w z p\u0142atno\u015bci\u0105. Czy jednak by\u0142by to dla Ciebie a\u017c tak du\u017cy problem, je\u017celi przelew trafia\u0142by na konto np. 20 dnia miesi\u0105ca? Zak\u0142adam, \u017ce je\u017celi na pewno by trafia\u0142 \u2013 zdecydowanie nie. Czasem kwestia terminu p\u0142atno\u015bci jest wa\u017cniejsza ni\u017c mo\u017ce Ci si\u0119 wydawa\u0107, dlatego nie obawiaj si\u0119 p\u00f3j\u015b\u0107 na kompromis w tym zakresie.<\/p>\n\n\n\n

Sprawdzona w bojach umowa najmu to podstawa \u2013 pami\u0119taj. Zw\u0142aszcza w obecnych czasach nie wszystko jednak – je\u017celi chodzi o wynajem – b\u0119dzie sz\u0142o po Twojej my\u015bli. Z tego powodu b\u0105d\u017a elastyczny i pytaj na czym zale\u017cy najemcy, co jest problemem, je\u017celi po przeczytaniu umowy rezygnuje ze wsp\u00f3\u0142pracy. Mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119, \u017ce punkt sporny mo\u017cesz zmieni\u0107 lub nawet skre\u015bli\u0107. Badanie potrzeb Twoich klient\u00f3w wymaga czasu i zainteresowania, ale daje rezultaty i warto to robi\u0107. Twoim priorytetem jest podpisanie umowy i generowanie przez nieruchomo\u015b\u0107 dochodu tu i teraz, niezale\u017cnie od pandemii. Je\u017celi masz z tym problemy, odezwij si\u0119 do mnie \u2013 ch\u0119tnie Ci pomog\u0119.<\/p>\n\n\n\n

Rupert Aleksiejuk<\/strong><\/p>\n\n\n\n

rupert@bezpiecznemieszkania.pl<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Popularne zapytania: zapisy umowy najmu<\/strong>, zapisy w umowie najmu<\/strong>, umowa najmu i jej zapisy<\/strong>, umowa najmu mieszkania<\/strong>, jakie zapisy w umowie najmu<\/strong>, umowa najmu co to jest<\/strong>, co to jest umowa najmu<\/strong>, umowa najmu<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Umowy pisze si\u0119 na z\u0142e czasy \u2013 z takim stwierdzeniem spotka\u0142e\u015b si\u0119 pewnie nie raz. Je\u017celi chodzi o umow\u0119 najmu nieruchomo\u015bci, odpowiedni dokument jest w wi\u0119kszo\u015bci wypadk\u00f3w gwarantem bezpiecznych czas\u00f3w, kt\u00f3re nawet je\u017celi b\u0119d\u0105 \u201ez\u0142e\u201d i tak b\u0119d\u0105 dla Ciebie \u2013 wynajmuj\u0105cego \u2013 relatywnie przewidywalne. Mimo wszystko na polskim rynku nieruchomo\u015bci wci\u0105\u017c regularnie spotykam si\u0119 […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1126,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1125","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"yoast_head":"\nZAPISY UMOWY NAJMU, KT\u00d3RE POMOG\u0104 CI ZNALE\u0179\u0106 NAJEMC\u0118 - Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"ZAPISY UMOWY NAJMU, KT\u00d3RE POMOG\u0104 CI ZNALE\u0179\u0106 NAJEMC\u0118 - Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Umowy pisze si\u0119 na z\u0142e czasy \u2013 z takim stwierdzeniem spotka\u0142e\u015b si\u0119 pewnie nie raz. Je\u017celi chodzi o umow\u0119 najmu nieruchomo\u015bci, odpowiedni dokument jest w wi\u0119kszo\u015bci wypadk\u00f3w gwarantem bezpiecznych czas\u00f3w, kt\u00f3re nawet je\u017celi b\u0119d\u0105 \u201ez\u0142e\u201d i tak b\u0119d\u0105 dla Ciebie \u2013 wynajmuj\u0105cego \u2013 relatywnie przewidywalne. Mimo wszystko na polskim rynku nieruchomo\u015bci wci\u0105\u017c regularnie spotykam si\u0119 […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-12-05T19:20:51+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Zrzut-ekranu-2023-01-17-085216.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1183\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"752\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Rupert Aleksiejuk\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Rupert Aleksiejuk\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Rupert Aleksiejuk\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ee6539b189ed3113984ea9d9505b8f53\"},\"headline\":\"ZAPISY UMOWY NAJMU, KT\u00d3RE POMOG\u0104 CI ZNALE\u0179\u0106 NAJEMC\u0118\",\"datePublished\":\"2022-12-05T19:20:51+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\\\/\"},\"wordCount\":1459,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/Zrzut-ekranu-2023-01-17-085216.png\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\\\/\",\"name\":\"ZAPISY UMOWY NAJMU, KT\u00d3RE POMOG\u0104 CI ZNALE\u0179\u0106 NAJEMC\u0118 - Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/Zrzut-ekranu-2023-01-17-085216.png\",\"datePublished\":\"2022-12-05T19:20:51+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ee6539b189ed3113984ea9d9505b8f53\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/Zrzut-ekranu-2023-01-17-085216.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/Zrzut-ekranu-2023-01-17-085216.png\",\"width\":1183,\"height\":752,\"caption\":\"M\u0119\u017cczyzna przegl\u0105da dokumenty na stole, trzymaj\u0105c kartk\u0119 papieru w r\u0119ku. W tle wida\u0107 fili\u017cank\u0119\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"ZAPISY UMOWY NAJMU, KT\u00d3RE POMOG\u0104 CI ZNALE\u0179\u0106 NAJEMC\u0118\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ee6539b189ed3113984ea9d9505b8f53\",\"name\":\"Rupert Aleksiejuk\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/cf5752a646e58b48733a93eb824a2fd1db59a2ca2e6df9f46748c485bcfaff2f?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/cf5752a646e58b48733a93eb824a2fd1db59a2ca2e6df9f46748c485bcfaff2f?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/cf5752a646e58b48733a93eb824a2fd1db59a2ca2e6df9f46748c485bcfaff2f?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Rupert Aleksiejuk\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/author\\\/rupert-aleksiejuk\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"ZAPISY UMOWY NAJMU, KT\u00d3RE POMOG\u0104 CI ZNALE\u0179\u0106 NAJEMC\u0118 - Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"ZAPISY UMOWY NAJMU, KT\u00d3RE POMOG\u0104 CI ZNALE\u0179\u0106 NAJEMC\u0118 - Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl","og_description":"Umowy pisze si\u0119 na z\u0142e czasy \u2013 z takim stwierdzeniem spotka\u0142e\u015b si\u0119 pewnie nie raz. Je\u017celi chodzi o umow\u0119 najmu nieruchomo\u015bci, odpowiedni dokument jest w wi\u0119kszo\u015bci wypadk\u00f3w gwarantem bezpiecznych czas\u00f3w, kt\u00f3re nawet je\u017celi b\u0119d\u0105 \u201ez\u0142e\u201d i tak b\u0119d\u0105 dla Ciebie \u2013 wynajmuj\u0105cego \u2013 relatywnie przewidywalne. Mimo wszystko na polskim rynku nieruchomo\u015bci wci\u0105\u017c regularnie spotykam si\u0119 […]","og_url":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\/","og_site_name":"Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl","article_published_time":"2022-12-05T19:20:51+00:00","og_image":[{"width":1183,"height":752,"url":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Zrzut-ekranu-2023-01-17-085216.png","type":"image\/png"}],"author":"Rupert Aleksiejuk","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Rupert Aleksiejuk","Szacowany czas czytania":"7 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\/"},"author":{"name":"Rupert Aleksiejuk","@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/#\/schema\/person\/ee6539b189ed3113984ea9d9505b8f53"},"headline":"ZAPISY UMOWY NAJMU, KT\u00d3RE POMOG\u0104 CI ZNALE\u0179\u0106 NAJEMC\u0118","datePublished":"2022-12-05T19:20:51+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\/"},"wordCount":1459,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Zrzut-ekranu-2023-01-17-085216.png","inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\/","url":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\/","name":"ZAPISY UMOWY NAJMU, KT\u00d3RE POMOG\u0104 CI ZNALE\u0179\u0106 NAJEMC\u0118 - Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Zrzut-ekranu-2023-01-17-085216.png","datePublished":"2022-12-05T19:20:51+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/#\/schema\/person\/ee6539b189ed3113984ea9d9505b8f53"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Zrzut-ekranu-2023-01-17-085216.png","contentUrl":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Zrzut-ekranu-2023-01-17-085216.png","width":1183,"height":752,"caption":"M\u0119\u017cczyzna przegl\u0105da dokumenty na stole, trzymaj\u0105c kartk\u0119 papieru w r\u0119ku. W tle wida\u0107 fili\u017cank\u0119"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/zapisy-umowy-najmu-ktore-pomoga-ci-znalezc-najemce\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"ZAPISY UMOWY NAJMU, KT\u00d3RE POMOG\u0104 CI ZNALE\u0179\u0106 NAJEMC\u0118"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/","name":"Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/#\/schema\/person\/ee6539b189ed3113984ea9d9505b8f53","name":"Rupert Aleksiejuk","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf5752a646e58b48733a93eb824a2fd1db59a2ca2e6df9f46748c485bcfaff2f?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf5752a646e58b48733a93eb824a2fd1db59a2ca2e6df9f46748c485bcfaff2f?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf5752a646e58b48733a93eb824a2fd1db59a2ca2e6df9f46748c485bcfaff2f?s=96&d=mm&r=g","caption":"Rupert Aleksiejuk"},"url":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/author\/rupert-aleksiejuk\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1125","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1125"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1125\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1126"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1125"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1125"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1125"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}