{"id":1122,"date":"2023-01-05T20:19:04","date_gmt":"2023-01-05T19:19:04","guid":{"rendered":"http:\/\/bezpiecznemieszkania.codeengineers.com\/?p=1122"},"modified":"2023-01-05T20:19:04","modified_gmt":"2023-01-05T19:19:04","slug":"centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\/","title":{"rendered":"CENTRUM VS OBRZE\u017bA. CZY LOKALIZACJA JEST A\u017b TAK WA\u017bNA?"},"content":{"rendered":"\n

Nawet je\u017celi nie interesujesz si\u0119 nieruchomo\u015bciami mo\u017cesz mie\u0107 obecnie wra\u017cenie, \u017ce z ka\u017cdej strony s\u0142yszysz, \u017ce inwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci warto i trzeba, za\u015b je\u017celi chodzi o mieszkania na wynajem najwa\u017cniejsza jest lokalizacja. Faktycznie, lokalizacja jest istotna, natomiast rozmawiaj\u0105c z inwestorami w nieruchomo\u015bci, zw\u0142aszcza w ostatnich miesi\u0105cach, jestem zdania, \u017ce dla wielu pocz\u0105tkuj\u0105cych os\u00f3b, kwestia usytuowania potencjalnego mieszkania na wynajem zdecydowanie przy\u0107miewa g\u0142\u00f3wn\u0105 zmienn\u0105 \u2013 zysk z inwestycji.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zatem czy aktualna lokalizacja to rzeczywi\u015bcie czynnik numer jeden, od kt\u00f3rego powinni\u015bmy zaczyna\u0107 nasz\u0105 ocen\u0119 potencja\u0142u mieszkania i szans zarobku? Nale\u017ca\u0142y przyjrze\u0107 si\u0119 zagadnieniu lokalizacji bli\u017cej, poniewa\u017c ch\u0142odne spojrzenie na fakty potrafi pokaza\u0107 nowe mo\u017cliwo\u015bci i zmodyfikowa\u0107 my\u015blenie na takie, dzi\u0119ki kt\u00f3remu po prostu zarobisz wi\u0119cej.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Chcia\u0142bym zatem podej\u015b\u0107 do tego zagadnienia z innej strony. O wadze oraz roli lokalizacji m\u00f3wi obecnie ka\u017cdy, i pocz\u0105tkuj\u0105cy, i zaawansowani inwestorzy w nieruchomo\u015bci. Z mojej perspektywy oznacza to, \u017ce trzeba szuka\u0107 innych walor\u00f3w, kt\u00f3re pozwol\u0105 lepiej zarobi\u0107 na inwestycji, <\/strong>wypracowa\u0107 sobie mniej oczywiste przewagi, o kt\u00f3rych nie wiedz\u0105 wszyscy. Cytuj\u0105c Marka Twaina, ilekro\u0107 znajdziesz si\u0119 po stronie wi\u0119kszo\u015bci, zastan\u00f3w si\u0119 przez chwil\u0119.<\/strong> Naturalnie nie chc\u0119 przez to powiedzie\u0107, aby\u015bmy w og\u00f3le odrzucili kwesti\u0119 po\u0142o\u017cenia, ale nie kierowali si\u0119 jedynie tym aspektem. O tym czy i ile zarobisz na inwestycji w dan\u0105 nieruchomo\u015b\u0107 decyduj\u0105 przecie\u017c r\u00f3\u017cne czynniki, mi\u0119dzy innymi takie jak:<\/p>\n\n\n\n

– cena ofertowa,<\/p>\n\n\n\n

– negocjacje,<\/p>\n\n\n\n

– cena transakcyjna,<\/p>\n\n\n\n

– standard mieszkania,<\/p>\n\n\n\n

– rodzaj nieruchomo\u015bci,<\/p>\n\n\n\n

– sytuacja na rynku nieruchomo\u015bci w danym momencie, a zw\u0142aszcza ta dotycz\u0105ca najmu,<\/p>\n\n\n\n

– koszty i czas remontu,<\/p>\n\n\n\n

– sytuacja prawna lokalu,<\/p>\n\n\n\n

– warunki kredytowe (je\u017celi posi\u0142kujesz si\u0119 kredytem),<\/p>\n\n\n\n

– plany zagospodarowania terenu (zatem plany rozwoju danego obszaru w uj\u0119ciu d\u0142ugoterminowym),<\/p>\n\n\n\n

– potencja\u0142 mieszkania, czyli kreatywne spojrzenie na szanse zarobkowe, kt\u00f3re generuje inwestycja (r\u00f3wnie\u017c ze wzgl\u0119du na przeznaczenie tzn. najem d\u0142ugoterminowy, kr\u00f3tkoterminowy, FILPy, kwatery pracownicze etc.)<\/p>\n\n\n\n

– pasywne lub aktywne podej\u015bcie do inwestycji,<\/p>\n\n\n\n

– dost\u0119p do wiedzy i sprawdzonych ekspert\u00f3w.<\/p>\n\n\n\n

DOBRA I Z\u0141A LOKALIZACJA \u2013 ALE DLA KOGO?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Jak widzisz aspekt\u00f3w na kt\u00f3re warto zwr\u00f3ci\u0107 szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 poza lokalizacj\u0105 sam\u0105 w sobie jest wiele.<\/strong> Je\u017celi natomiast skupiamy si\u0119 typowo na zagadnieniu po\u0142o\u017cenia nie spos\u00f3b nie wspomnie\u0107 o s\u0142ynnej zasadzie 3L, kt\u00f3ra dotyczy lokalizacji w danym kraju, lokalizacji w danym mie\u015bcie oraz lokalizacji na danej ulicy lub w ramach konkretnego budynku. Wed\u0142ug niej w\u0142a\u015bciwy dob\u00f3r usytuowania nieruchomo\u015bci jest kluczowy bowiem istniej\u0105 lokalizacje lepsze i gorsze. Zatrzymajmy si\u0119 w tym momencie.<\/strong> Naturalnym jest, \u017ce po\u0142o\u017cenie bezpo\u015brednio wp\u0142ywa na zainteresowanie danym mieszkaniem oraz generuje konkretn\u0105 grup\u0119 docelow\u0105 Twoich klient\u00f3w. Z tego powodu jeszcze przed zakupem nieruchomo\u015bci jeste\u015b w stanie do\u015b\u0107 precyzyjnie okre\u015bli\u0107 czy dana nieruchomo\u015b\u0107 b\u0119dzie cieszy\u0142a si\u0119 popularno\u015bci\u0105 w\u015br\u00f3d rodzin, os\u00f3b pracuj\u0105cych, os\u00f3b z zagranicy, czy student\u00f3w. Ka\u017cdy z odbiorc\u00f3w Twojej przysz\u0142ej oferty ma r\u00f3\u017cne oczekiwania, w tym naprawd\u0119<\/strong> r\u00f3\u017cne oczekiwania odno\u015bnie lokalizacji. Je\u017celi kupujesz nieruchomo\u015b\u0107 na du\u017cym rynku np. w Warszawie, Krakowie czy Wroc\u0142awiu mo\u017cesz by\u0107 pewien, \u017ce Tw\u00f3j docelowy klient tam jest NIEZALE\u017bNIE od lokalizacji. <\/strong>Pami\u0119taj, ka\u017cda lokalizacja \u2013 zw\u0142aszcza w normalnych czytaj nielockdownowych warunkach – znajdzie swojego adoratora, o czym wielokrotnie przekona\u0142em si\u0119 pomagaj\u0105c inwestorom i w\u0142a\u015bcicielom w Warszawie. Zazwyczaj \u201ez\u0142a lokalizacja\u201d jest wym\u00f3wk\u0105 samego w\u0142a\u015bciciela, kt\u00f3ry nie widzi potencja\u0142u w swoim mieszkaniu lub nie ma ochoty zajmowa\u0107 si\u0119 nim samodzielnie. Je\u017celi za\u015b my\u015blisz dopiero nad zakupem mieszkania na wynajem odpowiedz sobie na jedno proste pytanie. Co powinno by\u0107 dla Ciebie najwa\u017cniejsze? <\/strong>Odpowied\u017a to: doch\u00f3d, czyli ile faktycznie zostanie Ci w kieszeni. Czy warto wi\u0119c kupowa\u0107 mieszkanie na wynajem w \u015bcis\u0142ym centrum miasta, je\u017celi nie jest to akurat okazja cenowa? Sprawd\u017amy!<\/p>\n\n\n\n

\u015aR\u00d3DMIE\u015aCIE VS. DZIELNICE NIECENTRALNE<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por\u00f3wnuj\u0105c stawki transakcyjne w centrum Warszawy w odniesieniu do stawek najmu, kt\u00f3re s\u0105 obecnie osi\u0105gane nawet przez wytrwanych zarz\u0105dc\u00f3w nasuwa si\u0119 jeden g\u0142\u00f3wny wniosek. Je\u017celi liczysz na zwrot z inwestycji na wynajem d\u0142ugoterminowy w przeci\u0105gu oko\u0142o 15 lat, nie op\u0142aca Ci si\u0119 inwestowa\u0107 w \u015ar\u00f3dmie\u015bciu <\/strong>\u2013 chyba, \u017ce mamy do czynienia z okazj\u0105 inwestycyjn\u0105. Centrum ma oczywisty plus w postaci lokalizacji, jednak je\u017celi naszym celem nie jest jedynie wzrost warto\u015bci nieruchomo\u015bci w czasie, ale r\u00f3wnie\u017c przekalkulowany wspomniany zwrot z inwestycji w postaci comiesi\u0119cznego cashflow sugeruj\u0119 zainteresowanie si\u0119 dzielnicami, kt\u00f3re zlokalizowane s\u0105 nieco dalej \u2013 Targ\u00f3wek, Bemowo, Bielany czy W\u0142ochy. Warto w tym miejscu podkre\u015bli\u0107, \u017ce ka\u017cdy inwestor ma r\u00f3\u017cne obserwacje rynkowe i cz\u0119sto odmienne do\u015bwiadczenia, ja natomiast pisz\u0119 o faktach z mojego podw\u00f3rka. Zatem rzeczywi\u015bcie trudniej, por\u00f3wnuj\u0105c do \u015ar\u00f3dmie\u015bcia, jest wynaj\u0105\u0107 mieszkanie pi\u0119ciopokojowe na warszawskich W\u0142ochach, a cena za pok\u00f3j jest ni\u017csza ni\u017c w Centrum ALE kupi\u0107 mieszkanie, kt\u00f3re nadaje si\u0119 do takiego zaaran\u017cowania mo\u017cna tam zdecydowanie taniej <\/strong>i ostateczny zwrot z inwestycji jest na korzy\u015b\u0107 dzielnicy niecentralnej. Zostaj\u0105c przy W\u0142ochach, niewielu inwestor\u00f3w wie, \u017ce na kilku osiedlach tej dzielnicy nie ma wiele \u0142adnych i konkurencyjnych cenowo pokoi (opinie m.in. naszych najemc\u00f3w), dlatego wynajem pokoi w okolicach np. Starych W\u0142och nie jest a\u017c tak bardzo trudniejszy ni\u017c w \u015ar\u00f3dmie\u015bciu P\u00f3\u0142nocnym jak mog\u0142oby si\u0119 wydawa\u0107, oczywi\u015bcie posiadaj\u0105c odpowiednie zaplecze umiej\u0119tno\u015bci sprzeda\u017cowych. Do\u015b\u0107 powiedzie\u0107, \u017ce w czasach lockdown\u00f3w wiele mieszka\u0144 w \u015bcis\u0142ym centrum Warszawy d\u0142ugo nie mog\u0142o znale\u017a\u0107 swoich najemc\u00f3w i lepsza lokalizacja nie by\u0142a czynnikiem decyduj\u0105cym o wynajmie.<\/p>\n\n\n\n

KIEDY WARTO \u201eZMIENI\u0106\u201d LOKALIZACJ\u0118?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Jak zaznacza\u0142em lokalizacj\u0119 w du\u017cych miastach zawsze mo\u017cna obroni\u0107. Bywaj\u0105 jednak sytuacje kiedy zwyczajnie kosztowa\u0142oby to zbyt wiele czasu i pieni\u0119dzy, cho\u0107 w\u00f3wczas wp\u0142yw na ca\u0142okszta\u0142t ma przewa\u017cnie kilka czynnik\u00f3w, a nie samo po\u0142o\u017cenie. Warto w\u00f3wczas sprzeda\u0107 posiadane mieszkanie na rzecz zakupu innego, kt\u00f3re b\u0119dzie generowa\u0142o wy\u017cszy doch\u00f3d.<\/strong> Przy takich decyzjach my\u015bl jednak d\u0142ugoterminowo i najlepiej posi\u0142kuj si\u0119 opini\u0105 lokalnych ekspert\u00f3w. W Warszawie warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na planowe stacje i linie metra oraz nowe przystanki tramwajowe, kt\u00f3re s\u0105 w zamy\u015ble planist\u00f3w miejskich na najbli\u017csze lata. Jako przyk\u0142ad pos\u0142u\u017cy\u0107 mo\u017ce mieszkanie na Bemowie, kt\u00f3re kupowali\u015bmy z inwestorem w 2017 roku maj\u0105c w perspektywie planowan\u0105 stacj\u0119 metra w okolicy. Poza rentowno\u015bci\u0105 mieszkania, kt\u00f3ra znacznie wzros\u0142a po remoncie i przystosowaniu go do potrzeb sze\u015bciu pokoi, warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci przez nieca\u0142e 4 lata wzros\u0142a w czasie o oko\u0142o 150 tys. z\u0142otych.<\/strong> Przydatna jest r\u00f3wnie\u017c wiedza o inwestycjach prywatnych w okolicy, czasami bowiem mo\u017ce okaza\u0107 si\u0119, \u017ce z jakich\u015b powod\u00f3w warto wstrzyma\u0107 si\u0119 lub spieszy\u0107 z podj\u0119ciem decyzji.<\/p>\n\n\n\n

Na zako\u0144czenie pragn\u0119 podkre\u015bli\u0107, \u017ce nawet najlepsza lokalizacja nie zagwarantuje Ci, Drogi Czytelniku, pewnych zwrot\u00f3w. Ka\u017cda inwestycja niesie ze sob\u0105 znamiona wi\u0119kszego lub mniejszego ryzyka, kt\u00f3re niejednokrotnie trudno przewidzie\u0107. Do czego Ci\u0119 jednak zach\u0119cam, to otwarte my\u015blenie i nieskupianie si\u0119 wy\u0142\u0105cznie na po\u0142o\u017ceniu, <\/strong>gdy\u017c przyk\u0142adaj\u0105c zbyt du\u017c\u0105 wag\u0119 do lokalizacji ominie Ci\u0119 w ten spos\u00f3b niejedna nieruchomo\u015b\u0107 warta uwagi.<\/p>\n\n\n\n

Rupert Aleksiejuk<\/strong><\/p>\n\n\n\n

rupert@bezpiecznemieszkania.pl<\/a><\/p>\n\n\n\n

Popularne zapytania: czy lokalizacja jest a\u017c tak wa\u017cna<\/strong>, centrum vs obrze\u017ca<\/strong>, walory nieruchomo\u015bci a jej po\u0142o\u017cenie<\/strong>, inwestycja w nieruchomo\u015b\u0107 a jej lokalizacja<\/strong>, inwestycja w nieruchomo\u015bci<\/strong>, nieruchomo\u015b\u0107 walory<\/strong>, lokalizacja nieruchomo\u015bci a zyski<\/strong>, dobra czy z\u0142a lokalizacja nieruchomo\u015bci<\/strong>, lokalizacja inwestycji<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Nawet je\u017celi nie interesujesz si\u0119 nieruchomo\u015bciami mo\u017cesz mie\u0107 obecnie wra\u017cenie, \u017ce z ka\u017cdej strony s\u0142yszysz, \u017ce inwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci warto i trzeba, za\u015b je\u017celi chodzi o mieszkania na wynajem najwa\u017cniejsza jest lokalizacja. Faktycznie, lokalizacja jest istotna, natomiast rozmawiaj\u0105c z inwestorami w nieruchomo\u015bci, zw\u0142aszcza w ostatnich miesi\u0105cach, jestem zdania, \u017ce dla wielu pocz\u0105tkuj\u0105cych os\u00f3b, kwestia usytuowania […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1123,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1122","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"yoast_head":"\nCENTRUM VS OBRZE\u017bA. CZY LOKALIZACJA JEST A\u017b TAK WA\u017bNA? - Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"CENTRUM VS OBRZE\u017bA. CZY LOKALIZACJA JEST A\u017b TAK WA\u017bNA? - Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Nawet je\u017celi nie interesujesz si\u0119 nieruchomo\u015bciami mo\u017cesz mie\u0107 obecnie wra\u017cenie, \u017ce z ka\u017cdej strony s\u0142yszysz, \u017ce inwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci warto i trzeba, za\u015b je\u017celi chodzi o mieszkania na wynajem najwa\u017cniejsza jest lokalizacja. Faktycznie, lokalizacja jest istotna, natomiast rozmawiaj\u0105c z inwestorami w nieruchomo\u015bci, zw\u0142aszcza w ostatnich miesi\u0105cach, jestem zdania, \u017ce dla wielu pocz\u0105tkuj\u0105cych os\u00f3b, kwestia usytuowania […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-01-05T19:19:04+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Tablica_MSI_Aleje_Jerozolimskie_rog_Marszalkowskiej-scaled-1.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1839\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Rupert Aleksiejuk\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Rupert Aleksiejuk\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Rupert Aleksiejuk\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ee6539b189ed3113984ea9d9505b8f53\"},\"headline\":\"CENTRUM VS OBRZE\u017bA. CZY LOKALIZACJA JEST A\u017b TAK WA\u017bNA?\",\"datePublished\":\"2023-01-05T19:19:04+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\\\/\"},\"wordCount\":1401,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/Tablica_MSI_Aleje_Jerozolimskie_rog_Marszalkowskiej-scaled-1.jpg\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\\\/\",\"name\":\"CENTRUM VS OBRZE\u017bA. CZY LOKALIZACJA JEST A\u017b TAK WA\u017bNA? - Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/Tablica_MSI_Aleje_Jerozolimskie_rog_Marszalkowskiej-scaled-1.jpg\",\"datePublished\":\"2023-01-05T19:19:04+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ee6539b189ed3113984ea9d9505b8f53\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/Tablica_MSI_Aleje_Jerozolimskie_rog_Marszalkowskiej-scaled-1.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/Tablica_MSI_Aleje_Jerozolimskie_rog_Marszalkowskiej-scaled-1.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1839,\"caption\":\"Tablica z nazwami ulic Aleje Jerozolimskie i Marsza\u0142kowska w Warszawie\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"CENTRUM VS OBRZE\u017bA. CZY LOKALIZACJA JEST A\u017b TAK WA\u017bNA?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ee6539b189ed3113984ea9d9505b8f53\",\"name\":\"Rupert Aleksiejuk\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/cf5752a646e58b48733a93eb824a2fd1db59a2ca2e6df9f46748c485bcfaff2f?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/cf5752a646e58b48733a93eb824a2fd1db59a2ca2e6df9f46748c485bcfaff2f?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/cf5752a646e58b48733a93eb824a2fd1db59a2ca2e6df9f46748c485bcfaff2f?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Rupert Aleksiejuk\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/author\\\/rupert-aleksiejuk\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"CENTRUM VS OBRZE\u017bA. CZY LOKALIZACJA JEST A\u017b TAK WA\u017bNA? - Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"CENTRUM VS OBRZE\u017bA. CZY LOKALIZACJA JEST A\u017b TAK WA\u017bNA? - Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl","og_description":"Nawet je\u017celi nie interesujesz si\u0119 nieruchomo\u015bciami mo\u017cesz mie\u0107 obecnie wra\u017cenie, \u017ce z ka\u017cdej strony s\u0142yszysz, \u017ce inwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci warto i trzeba, za\u015b je\u017celi chodzi o mieszkania na wynajem najwa\u017cniejsza jest lokalizacja. Faktycznie, lokalizacja jest istotna, natomiast rozmawiaj\u0105c z inwestorami w nieruchomo\u015bci, zw\u0142aszcza w ostatnich miesi\u0105cach, jestem zdania, \u017ce dla wielu pocz\u0105tkuj\u0105cych os\u00f3b, kwestia usytuowania […]","og_url":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\/","og_site_name":"Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl","article_published_time":"2023-01-05T19:19:04+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1839,"url":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Tablica_MSI_Aleje_Jerozolimskie_rog_Marszalkowskiej-scaled-1.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Rupert Aleksiejuk","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Rupert Aleksiejuk","Szacowany czas czytania":"7 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\/"},"author":{"name":"Rupert Aleksiejuk","@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/#\/schema\/person\/ee6539b189ed3113984ea9d9505b8f53"},"headline":"CENTRUM VS OBRZE\u017bA. CZY LOKALIZACJA JEST A\u017b TAK WA\u017bNA?","datePublished":"2023-01-05T19:19:04+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\/"},"wordCount":1401,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Tablica_MSI_Aleje_Jerozolimskie_rog_Marszalkowskiej-scaled-1.jpg","inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\/","url":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\/","name":"CENTRUM VS OBRZE\u017bA. CZY LOKALIZACJA JEST A\u017b TAK WA\u017bNA? - Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Tablica_MSI_Aleje_Jerozolimskie_rog_Marszalkowskiej-scaled-1.jpg","datePublished":"2023-01-05T19:19:04+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/#\/schema\/person\/ee6539b189ed3113984ea9d9505b8f53"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Tablica_MSI_Aleje_Jerozolimskie_rog_Marszalkowskiej-scaled-1.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Tablica_MSI_Aleje_Jerozolimskie_rog_Marszalkowskiej-scaled-1.jpg","width":2560,"height":1839,"caption":"Tablica z nazwami ulic Aleje Jerozolimskie i Marsza\u0142kowska w Warszawie"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/centrum-vs-obrzeza-czy-lokalizacja-jest-az-tak-wazna\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"CENTRUM VS OBRZE\u017bA. CZY LOKALIZACJA JEST A\u017b TAK WA\u017bNA?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/","name":"Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/#\/schema\/person\/ee6539b189ed3113984ea9d9505b8f53","name":"Rupert Aleksiejuk","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf5752a646e58b48733a93eb824a2fd1db59a2ca2e6df9f46748c485bcfaff2f?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf5752a646e58b48733a93eb824a2fd1db59a2ca2e6df9f46748c485bcfaff2f?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf5752a646e58b48733a93eb824a2fd1db59a2ca2e6df9f46748c485bcfaff2f?s=96&d=mm&r=g","caption":"Rupert Aleksiejuk"},"url":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/author\/rupert-aleksiejuk\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1122","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1122"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1122\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1123"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1122"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1122"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1122"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}