{"id":1119,"date":"2023-02-03T20:17:02","date_gmt":"2023-02-03T19:17:02","guid":{"rendered":"http:\/\/bezpiecznemieszkania.codeengineers.com\/?p=1119"},"modified":"2023-02-03T20:17:02","modified_gmt":"2023-02-03T19:17:02","slug":"jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\/","title":{"rendered":"JAK MAKSYMALIZOWA\u0106 ZYSKI Z WYNAJMU MIESZKANIA?"},"content":{"rendered":"\n

Wi\u0119kszo\u015b\u0107 inwestor\u00f3w w nieruchomo\u015bci d\u0105\u017cy do maksymalnej bezobs\u0142ugowo\u015bci swoich inwestycji, podobnie zreszt\u0105 do obs\u0142ugi swoich lokali podchodz\u0105 w\u0142a\u015bciciele indywidualni, niezale\u017cnie czy zajmuj\u0105 si\u0119 nimi osobi\u015bcie, czy zlecaj\u0105 opiek\u0119 firmie zarz\u0105dzaj\u0105cej. Cel: jak najmniej problem\u00f3w i po\u015bwi\u0119cania swojej uwagi mieszkaniu przy maksymalizacji zysk\u00f3w z wynajmu. Brak k\u0142opot\u00f3w z lokalem na wynajem nieroz\u0142\u0105cznie zwi\u0105zany jest z odpowiednim zarz\u0105dzaniem, co w dzisiejszych dynamicznie zmieniaj\u0105cych si\u0119 czasach, r\u00f3wnie\u017c na rynku nieruchomo\u015bci, wcale nie jest takie oczywiste i wymaga solidnej wiedzy oraz do\u015bwiadczenia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Wsp\u00f3\u0142pracuj\u0105c z w\u0142a\u015bcicielami mieszka\u0144 i inwestorami w nieruchomo\u015bci niekiedy podczas rozm\u00f3w s\u0142ysz\u0119 termin \u201edoch\u00f3d pasywny\u201d. Ten mityczny slogan oznacza rzeczywi\u015bcie doch\u00f3d bez sta\u0142ego anga\u017cowania w\u0142asnej pracy, otrzymywany jest jednak wtedy, gdy raz wykonane dzia\u0142anie przynosi rentierowi (osobie uzyskuj\u0105cej doch\u00f3d pasywny) zyski przez okre\u015blony, zazwyczaj d\u0142ugi czas. Inwestowanie w nieruchomo\u015bci nie zawsze jest zatem to\u017csame z dochodem pasywnym, poniewa\u017c najcz\u0119\u015bciej do wykonania pozostaje nawet minimalna – ale jednak – praca, praca kt\u00f3ra anga\u017cuje czas. Wszyscy natomiast chcemy mie\u0107 go jak najwi\u0119cej i to w tym kontek\u015bcie zazwyczaj pojawia si\u0119 zagadnienie dochodu pasywnego. Jak zatem ograniczy\u0107 ilo\u015b\u0107 czasu po\u015bwi\u0119canego na obs\u0142ug\u0119 mieszkania na wynajem, ale jednocze\u015bnie mie\u0107 pewno\u015b\u0107, \u017ce wszystko jest w porz\u0105dku? Przedstawiam Ci 7 sprawdzonych sposob\u00f3w dotycz\u0105cych efektywnej obs\u0142ugi najmu, kt\u00f3re zawsze dzia\u0142aj\u0105. Zach\u0119cam Ci\u0119 do zapoznania si\u0119 z nimi oraz do aktywnego stosowania!<\/p>\n\n\n\n

ODPOWIEDNI STAN TECHNICZNY MIESZKANIA I JEGO STANDARD<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Obs\u0142uga najmu \u2013 je\u017celi chcemy dzia\u0142a\u0107 efektywnie – zaczyna si\u0119 zdecydowanie wcze\u015bniej ni\u017c w momencie wprowadzenia si\u0119 do nieruchomo\u015bci nowych lokator\u00f3w. Szalenie wa\u017cne jest bowiem odpowiednie przygotowanie mieszkania na wynajem zar\u00f3wno pod k\u0105tem technicznym, jak i wyposa\u017cenia go. Przeprowadzaj\u0105c remont, a zw\u0142aszcza remont generalny, warto zadba\u0107, aby raz wykonana praca nie by\u0142a potem poprawiana i przynosi\u0142a korzy\u015bci przez d\u0142ugie lata. Warunkuje to w\u0142a\u015bciwe wykonanie remontu na zadawalaj\u0105cym poziomie ze sprawdzon\u0105, do\u015bwiadczon\u0105 ekip\u0105 remontow\u0105, najlepiej z polecenia. Nie oszcz\u0119dzaj na ekipie remontowej! Solidnie wykonane prace remontowe to podstawa powodzenia ca\u0142ej inwestycji, powie Ci to ka\u017cdy do\u015bwiadczony inwestor. M\u00f3wi\u0105c o tym zw\u0142aszcza w obliczu ca\u0142o\u015bciowych koszt\u00f3w inwestycji, powinni\u015bmy zastanowi\u0107 si\u0119 nad jako\u015bci\u0105 dobieranych materia\u0142\u00f3w i wyko\u0144czenia. Czy naprawd\u0119 warto jest zaoszcz\u0119dzi\u0107 kilkadziesi\u0105t z\u0142otych kosztem wyra\u017anie brzydszych paneli, mniej funkcjonalnej kuchni czy pralki o ponadprzeci\u0119tnej awaryjno\u015bci wed\u0142ug opinii kupuj\u0105cych? Pami\u0119taj drogi inwestorze, niepotrzebne oszcz\u0119dno\u015bci sprawi\u0105, \u017ce w przysz\u0142o\u015bci stracisz podw\u00f3jnie (lub potr\u00f3jnie), poniewa\u017c w ostatecznym rozrachunku naprawy i wymiany b\u0119d\u0105 kosztowa\u0142y Ci\u0119 wi\u0119cej pieni\u0119dzy oraz czas. Przypomina mi si\u0119 w tym momencie inwestor, kt\u00f3ry chc\u0105c zaoszcz\u0119dzi\u0107 na remoncie nie zdecydowa\u0142 si\u0119 na wymian\u0119 starej instalacji elektrycznej w mieszkaniu kilkupokojowym, co nie sko\u0144czy\u0142o si\u0119 dobrze… Cytuj\u0105c klasyka, Briana Tracy\u2019ego \u201enigdy nie ma czasu, \u017ceby zrobi\u0107 co\u015b dobrze, ale zawsze jest czas, aby zrobi\u0107 to jeszcze raz od pocz\u0105tku\u201d. Podobnie jest z wyposa\u017ceniem, zw\u0142aszcza wyposa\u017ceniem pokoi. W Twoim mieszkaniu na wynajem b\u0119d\u0105 mieszkali zapewne m\u0142odzi ludzie, zastan\u00f3w si\u0119 zatem jakie maj\u0105 potrzeby, jako Twoi klienci. Czy standard pokoju, kt\u00f3ry planujesz, sprosta ich oczekiwaniom? Czy warto kupowa\u0107 ma\u0142\u0105 najta\u0144sz\u0105 szaf\u0119 do pokoju o wi\u0119kszym metra\u017cu, czy jednak wi\u0119kszy mebel, jako argument stoj\u0105cy za Twoja ofert\u0105 i u\u0142atwiaj\u0105cy Ci p\u00f3\u017aniejsze wynaj\u0119cie tego pokoju?<\/p>\n\n\n\n

SESJA ZDJ\u0118CIOWA, HOME STAGING I OG\u0141OSZENIA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

W porz\u0105dku, mamy ju\u017c \u0142adne, odpowiednio wyposa\u017cone, mieszkanie, kt\u00f3re sprosta potrzebom rynku. Czas pokaza\u0107 je \u015bwiatu! To etap, kt\u00f3ry wi\u0119kszo\u015b\u0107 w\u0142a\u015bcicieli indywidualnych zaniedbuje, co rodzi z kolei p\u00f3\u017aniejsze problemy. Je\u017celi mamy przygotowane i pachn\u0105ce nowo\u015bci\u0105 mieszkanie powinni\u015bmy odpowiednio je zaprezentowa\u0107. Je\u017celi nie jeste\u015b przypadkiem zawodowym fotografem lub home stagerem, warto odezwa\u0107 si\u0119 do profesjonalist\u00f3w, kt\u00f3rzy zadbaj\u0105 o odpowiedni efekt wizualny Twojej nieruchomo\u015bci. To oczywi\u015bcie kosztuje, ale daje rezultat w postaci zainteresowania Twoj\u0105 ofert\u0105 w Internecie. O ile profesjonalne firmy zarz\u0105dzaj\u0105ce mieszkaniami dobre zdj\u0119cia do og\u0142osze\u0144 traktuj\u0105 jako \u201emust have\u201d i cz\u0119sto na w\u0142asny koszt decyduj\u0105 si\u0119 zrealizowa\u0107 sesj\u0119 zdj\u0119ciow\u0105, w wyniku czego po samych fotografiach wida\u0107 najwi\u0119ksze walory oferty, o tyle w\u0142a\u015bciciele maj\u0105cy jedno czy dwa mieszkania na wynajem i zajmuj\u0105cy si\u0119 nimi samodzielnie \u201epo pracy\u201d, cz\u0119sto podchodz\u0105 do tego z przymru\u017ceniem oka. To du\u017cy b\u0142\u0105d. Im atrakcyjniej przedstawisz sw\u00f3j produkt w og\u0142oszeniu, im lepsz\u0105 tre\u015b\u0107 samego og\u0142oszenia przygotujesz, tym wi\u0119kszym zainteresowaniem b\u0119dzie cieszy\u0142a si\u0119 Twoja oferta. To oznacza, a jak\u017ce \u2013 wi\u0119cej telefon\u00f3w od potencjalnych najemc\u00f3w! I o to nam przecie\u017c chodzi, chcemy sprawnie i bez zb\u0119dnych k\u0142opot\u00f3w wynaj\u0105\u0107 nasz\u0105 nieruchomo\u015b\u0107. Warto r\u00f3wnie\u017c, mimo, \u017ce niesie to dodatkowe koszty, p\u0142atnie promowa\u0107 nasze og\u0142oszenie w Internecie. Zwi\u0119kszy to jego skuteczno\u015b\u0107 i wp\u0142ynie na efektywno\u015b\u0107 podejmowanych dzia\u0142a\u0144, zw\u0142aszcza je\u017celi b\u0119dziemy je regularnie \u201epodbija\u0107\u201d, czyli od\u015bwie\u017ca\u0107 w porach nat\u0119\u017conego ruchu na danym portalu.<\/p>\n\n\n\n

W\u0141A\u015aCIWA WERYFIKACJA NAJEMC\u00d3W<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Kolejny wa\u017cny etap za nami, nasze og\u0142oszenie zdobywa Internet, telefon dzwoni, otrzymujemy wiadomo\u015bci od zainteresowanych najemc\u00f3w… Wystarczy teraz tylko wynaj\u0105\u0107 pokoje pierwszym zainteresowanym. Czy aby na pewno? Jak zauwa\u017cy\u0142em, to co odr\u00f3\u017cnia dzia\u0142anie w\u0142a\u015bcicieli, kt\u00f3rzy sami zajmuj\u0105 si\u0119 swoim mieszkaniem od postepowania firm zarz\u0105dzaj\u0105cych to weryfikacja najemc\u00f3w. Nie podpisuj umowy najmu z pierwszym ch\u0119tnym tylko dlatego, \u017ce przyszed\u0142 na spotkanie i wyrazi\u0142 tak\u0105 ch\u0119\u0107! Warto pozna\u0107 tak\u0105 osob\u0119 lepiej, porozmawia\u0107 z ni\u0105 d\u0142u\u017cej, dowiedzie\u0107 si\u0119 czego oczekuje i czy na pewno jej oczekiwania odpowiadaj\u0105 Twoim. Oczywi\u015bcie, powinno Ci zale\u017ce\u0107 na podpisaniu umowy, ale nie za wszelk\u0105 cen\u0119. B\u0142\u0119dna weryfikacja potencjalnego najemcy bowiem r\u00f3wna si\u0119 zazwyczaj problemom przy p\u00f3\u017aniejszej wsp\u00f3\u0142pracy. W\u0142a\u015bciciel chce mie\u0107 przewa\u017cnie \u201eproblem z g\u0142owy\u201d przez co stara si\u0119 po prostu szybko wynaj\u0105\u0107 mieszkanie\/pok\u00f3j. Firmy zarz\u0105dzaj\u0105ce za\u015b maj\u0105 zazwyczaj nieformalne skrypty wed\u0142ug kt\u00f3rych badaj\u0105 potrzeby klient\u00f3w\/najemc\u00f3w, dzi\u0119ki czemu w szybki spos\u00f3b s\u0105 w stanie oceni\u0107 wiarygodno\u015b\u0107 i potencjaln\u0105 problematyczno\u015b\u0107 zainteresowanej osoby. Je\u017celi ju\u017c przy pierwszym spotkaniu, obserwujesz niestandardowe zachowania np. rozmow\u0119 z Tob\u0105 per \u201ety\u201d w dodatku wyj\u0105tkowo \u201enieformalnym\u201d j\u0119zykiem, czy dziwne pytania w postaci \u201eco stanie si\u0119 jak przestan\u0119 Panu p\u0142aci\u0107?\u201d lub co gorsza pro\u015bb\u0119 o roz\u0142o\u017cenie kaucji na pi\u0119\u0107 rat \u2013 zastan\u00f3w si\u0119 powa\u017cnie, czy nie lepiej wybra\u0107 innego kandydata do wynajmu Twojej nieruchomo\u015bci. Pomocnym pytaniem, kt\u00f3re warto sobie w tym miejscu zada\u0107 jest: \u201eCzy Ty sam ch\u0119tnie zamieszka\u0142by\u015b w mieszkaniu z t\u0105 osob\u0105?\u201d, je\u017celi odpowiesz na nie twierdz\u0105co, decyzja powinna by\u0107 prosta. Z tego powodu dam Ci jeszcze jedn\u0105 wskaz\u00f3wk\u0119 \u2013 nie obawiaj si\u0119 wybiera\u0107 i da\u0107 sobie czas na selekcj\u0119 w\u0142a\u015bciwych os\u00f3b. Pami\u0119taj, \u017ce je\u017celi zajmujesz si\u0119 mieszkaniem samodzielnie, b\u0119dziesz mia\u0142 z nimi bie\u017c\u0105cy kontakt na pewno przez kilka najbli\u017cszych miesi\u0119cy.<\/p>\n\n\n\n

UMOWA NAJMU, KT\u00d3RA CHRONI OBIE STRONY<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Znale\u017ali\u015bmy zatem godnego zaufania najemc\u0119, z kt\u00f3rym chcemy podj\u0105\u0107 wsp\u00f3\u0142prac\u0119. To bardzo wa\u017cny moment, szczeg\u00f3lnie je\u017celi ma on zamieszka\u0107 w dopiero co wyremontowanym mieszkaniu. Potrzebujemy wi\u0119c podpisa\u0107 z nim umow\u0119 najmu. Nie powinni\u015bmy nawet my\u015ble\u0107 o przekazaniu kluczy do lokalu bez podpisanej umowy i wp\u0142aconej kaucji (co powinno zreszt\u0105 wynika\u0107 z samej umowy). Co wa\u017cne, umowa najmu nie mo\u017ce by\u0107 w \u017cadnym wypadku dokumentem dopiero co \u015bci\u0105gni\u0119tym z Internetu i wydrukowanym napr\u0119dce, bez odpowiedniego zaznajomienia si\u0119 z nim. To co\u015b co chroni Ciebie jako w\u0142a\u015bciciela i daje lub nie konkretne zabezpieczenia prawne. Nie bez powodu do\u015bwiadczone firmy zarz\u0105dzaj\u0105ce wyceniaj\u0105 swoje umowy najmu na kilka, a czasem i kilkana\u015bcie tysi\u0119cy z\u0142otych. Im wi\u0119cej dana firma ma do\u015bwiadczenia z najmem, tym bardziej wiarygodna powinna by\u0107 wsp\u00f3\u0142praca z ni\u0105, r\u00f3wnie\u017c z perspektywy jej umowy najmu. Umowa taka, je\u017celi przygotowana jest w spos\u00f3b uczciwy, powinna chroni\u0107 obie strony, aby wynajmuj\u0105cy r\u00f3wnie\u017c by\u0142 w ramach niej zabezpieczony np. przed nag\u0142\u0105 bezpodstawn\u0105 wyprowadzk\u0105 na \u017c\u0105danie w\u0142a\u015bciciela, co niestety jest cz\u0119sto spotykan\u0105 sytuacj\u0105. Pami\u0119taj wi\u0119c, sprawdzona umowa najmu i dok\u0142adna znajomo\u015b\u0107 jej szczeg\u00f3\u0142owych zapis\u00f3w zabezpiecza Ci\u0119 prawnie przed wi\u0119kszo\u015bci\u0105 zagro\u017ce\u0144 pojawiaj\u0105cych si\u0119 na rynku najmu.<\/p>\n\n\n\n

PILNOWANIE ROZLICZE\u0143 – NIE TYLKO TYCH Z NAJEMCAMI!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Uff, podpisali\u015bmy wszystkie umowy, mieszkanie wynaj\u0119te! Niebawem zbli\u017ca si\u0119 termin p\u0142atno\u015bci ze strony najemc\u00f3w (zazwyczaj jest to 5 dzie\u0144 miesi\u0105ca). Oznacza to, \u017ce uprzednio powinni\u015bmy byli wys\u0142a\u0107 najemcom faktury, rozliczamy si\u0119 bowiem z najmu z Urz\u0119dem Skarbowym zawsze w spos\u00f3b legalny. Je\u017celi chcesz przeczyta\u0107 wi\u0119cej na ten temat zapraszam Ci\u0119 do zapoznania si\u0119 z artyku\u0142em Grzegorza Grabowskiego w niniejszym raporcie. B\u0105d\u017a przygotowany na op\u00f3\u017anienia w p\u0142atno\u015bciach ze strony Twoich lokator\u00f3w. Wynikaj\u0105 one z r\u00f3\u017cnych czynnik\u00f3w, niekt\u00f3re z nich powinny Ci\u0119 martwi\u0107, inne nie, natomiast istotne jest, aby pilnowa\u0107 p\u0142atno\u015bci i zawsze trzyma\u0107 r\u0119k\u0119 na pulsie, by\u0107 po prostu w sta\u0142ym kontakcie z najemc\u0105. Pami\u0119taj to Ty jeste\u015b tutaj g\u0142\u00f3wnym zainteresowanym i to Tobie powinno zale\u017ce\u0107 najbardziej. Windykacja mi\u0119kka (twarda zreszt\u0105 te\u017c) to chleb powszedni firm zarz\u0105dzaj\u0105cych nieruchomo\u015bciami, dlatego je\u017celi nie czujesz si\u0119 na si\u0142ach dba\u0107 o terminowe wp\u0142aty ze strony najemc\u00f3w, od razu szukaj firmy zarz\u0105dzaj\u0105cej. Ignorancja w tym temacie, mo\u017ce Ci\u0119 naprawd\u0119 s\u0142ono kosztowa\u0107. M\u00f3wi\u0105c o rozliczeniach, warto pami\u0119ta\u0107 r\u00f3wnie\u017c o p\u0142atno\u015bciach w og\u00f3le np. rachunkach za pr\u0105d, gaz, wod\u0119 Internet, telewizj\u0119 etc. Pami\u0119tam przypadek w\u0142a\u015bciciela, kt\u00f3ry zapominaj\u0105c regulowa\u0107 op\u0142at\u0119 za gaz doprowadzi\u0142 do odci\u0119cia dostaw tej us\u0142ugi do swojej nieruchomo\u015bci. Wyja\u015bnienie sprawy i przywr\u00f3cenie dystrybucji paliwa kosztowa\u0142o go opr\u00f3cz straconego czasu, wypowiedzenie umowy ze strony najemcy. Wysoka cena bior\u0105c pod uwag\u0119 op\u0142aty za gaz.<\/p>\n\n\n\n

NAPRAWY, OC, LICZNIKI<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pilnowa\u0107 nale\u017cy nie tylko kwestii zwi\u0105zanych z p\u0142atno\u015bciami. Wszelkie bie\u017c\u0105ce naprawy, czy wymiany sprz\u0119tu lub mebli powinny by\u0107 przez Ciebie – jako opiekuna mieszkania – realizowane bez zb\u0119dnych op\u00f3\u017anie\u0144 zw\u0142aszcza, \u017ce cz\u0119sto na tym w\u0142a\u015bnie argumencie bazuj\u0105 pisma dotycz\u0105ce wypowiedzenie umowy najmu. Dbaj o komfort swoich najemc\u00f3w, szczeg\u00f3lnie, \u017ce np. ciekn\u0105c kran czy zepsuta pralka generuj\u0105 dodatkowe koszty g\u0142\u00f3wnie dla Ciebie \u2013 wy\u017csze op\u0142aty za wod\u0119 czy ryzyko zalania s\u0105siad\u00f3w i zniszczenia pod\u0142ogi. B\u0119d\u0105c przy zagadnieniu szk\u00f3d zadbaj o wykupienie polisy OC ka\u017cdemu z najemc\u00f3w \u2013 pozwoli to ubiega\u0107 si\u0119 od ubezpieczalni o zwrot koszt\u00f3w napraw i rekompensat\u0119 ewentualnych zniszcze\u0144. Wracaj\u0105c do przyk\u0142adu ciekn\u0105cej wody, warto raz na miesi\u0105c odwiedzi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 i zrobi\u0107 kr\u00f3tki przegl\u0105d sytuacji bie\u017c\u0105cej celem unikni\u0119cia niepotrzebnych niespodzianek (i koszt\u00f3w) w przysz\u0142o\u015bci. Dobre relacje z najemcami mog\u0105 pom\u00f3c Ci dowiedzie\u0107 si\u0119 o usterkach\/problemach wcze\u015bniej, st\u0105d zawsze warto poprosi\u0107 o pilny kontakt w razie zaobserwowania niepokoj\u0105cych zjawisk w mieszkaniu.<\/p>\n\n\n\n

BIE\u017b\u0104CE ROZWI\u0104ZYWANIE PROBLEM\u00d3W NAJEMC\u00d3W<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Zarz\u0105dzaj\u0105c mieszkaniem, niezale\u017cnie, czy jest to ma\u0142y dwupokojowy lokal czy wi\u0119ksza pi\u0119cio-sze\u015bcio pokojowa nieruchomo\u015b\u0107 mieszkaj\u0105cy tam najemcy szybciej czy p\u00f3\u017anie\u0144 zg\u0142osz\u0105 si\u0119 do Ciebie z problemami. B\u0105d\u017a na to przygotowany, to tylko kwestia czasu i na dobr\u0105 spraw\u0119 nie ma w tym nic dziwnego, \u017cycie pisze przecie\u017c r\u00f3\u017cne scenariusze i cz\u0119sto dochodzi do nowych sytuacji, z kt\u00f3rymi trzeba sobie poradzi\u0107 i skutecznie je rozwi\u0105za\u0107. Wa\u017cne jest, aby do spraw najemc\u00f3w podchodzi\u0107 ze zrozumieniem i reagowa\u0107 szybko. Im wi\u0119cej zainteresowania wyka\u017cesz, tym \u0142atwiej Ci b\u0119dzie wszystko wyja\u015bni\u0107 i zrozumie\u0107. Zamiatanie spraw pod dywan, tylko pot\u0119guje niejasno\u015bci i irytacj\u0119 na linii w\u0142a\u015bciciel-najemca lub podsycanie konflikt\u00f3w mi\u0119dzy najemcami.<\/p>\n\n\n\n

Bie\u017c\u0105ca obs\u0142uga najmu \u2013 to po prostu praca do wykonania. Praca, kt\u00f3ra jak ka\u017cda inna wymaga do\u015bwiadczenia i zaanga\u017cowania, zw\u0142aszcza je\u017celi chcemy maksymalizowa\u0107 zyski, a ogranicza\u0107 straty. Z tego powodu inwestuj\u0105c w nieruchomo\u015bci ju\u017c na pocz\u0105tku nale\u017cy zada\u0107 sobie pytanie, czy mam wystarczaj\u0105co du\u017co czasu i ch\u0119ci, aby zajmowa\u0107 si\u0119 wszystkim samemu, czy wol\u0119 jednak zleci\u0107 ca\u0142y proces – \u0142\u0105cznie ze znalezieniem nieruchomo\u015bci, remontem i p\u00f3\u017aniejsz\u0105 obs\u0142ug\u0105 – profesjonalistom. Je\u017celi jeste\u015b zainteresowany wsp\u00f3\u0142prac\u0105 lub po prostu konsultacj\u0105 w tym zakresie, serdecznie zach\u0119cam Ci\u0119 do kontaktu ze mn\u0105. Ch\u0119tnie pomog\u0119 Ci przy realizacji Twoich cel\u00f3w zwi\u0105zanych z nieruchomo\u015bciami!<\/p>\n\n\n\n

Rupert Aleksiejuk<\/strong><\/p>\n\n\n\n

rupert@bezpiecznemieszkania.pl<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Popularne zapytania: jak maksymalizowa\u0107 zyski z wynajmu mieszkania<\/strong>, wynajem mieszkania<\/strong>, umowy najmu mieszkania<\/strong>, umowy wynajmu mieszkania<\/strong>, obs\u0142uga najmu<\/strong>, w\u0142a\u015bciwa weryfikacja najemc\u00f3w<\/strong>, rozliczenia z najemcami<\/strong>, bie\u017c\u0105ca obs\u0142uga najmu<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Wi\u0119kszo\u015b\u0107 inwestor\u00f3w w nieruchomo\u015bci d\u0105\u017cy do maksymalnej bezobs\u0142ugowo\u015bci swoich inwestycji, podobnie zreszt\u0105 do obs\u0142ugi swoich lokali podchodz\u0105 w\u0142a\u015bciciele indywidualni, niezale\u017cnie czy zajmuj\u0105 si\u0119 nimi osobi\u015bcie, czy zlecaj\u0105 opiek\u0119 firmie zarz\u0105dzaj\u0105cej. Cel: jak najmniej problem\u00f3w i po\u015bwi\u0119cania swojej uwagi mieszkaniu przy maksymalizacji zysk\u00f3w z wynajmu. Brak k\u0142opot\u00f3w z lokalem na wynajem nieroz\u0142\u0105cznie zwi\u0105zany jest z odpowiednim […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1120,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1119","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-bez-kategorii"],"yoast_head":"\nJAK MAKSYMALIZOWA\u0106 ZYSKI Z WYNAJMU MIESZKANIA? - Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"JAK MAKSYMALIZOWA\u0106 ZYSKI Z WYNAJMU MIESZKANIA? - Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Wi\u0119kszo\u015b\u0107 inwestor\u00f3w w nieruchomo\u015bci d\u0105\u017cy do maksymalnej bezobs\u0142ugowo\u015bci swoich inwestycji, podobnie zreszt\u0105 do obs\u0142ugi swoich lokali podchodz\u0105 w\u0142a\u015bciciele indywidualni, niezale\u017cnie czy zajmuj\u0105 si\u0119 nimi osobi\u015bcie, czy zlecaj\u0105 opiek\u0119 firmie zarz\u0105dzaj\u0105cej. Cel: jak najmniej problem\u00f3w i po\u015bwi\u0119cania swojej uwagi mieszkaniu przy maksymalizacji zysk\u00f3w z wynajmu. Brak k\u0142opot\u00f3w z lokalem na wynajem nieroz\u0142\u0105cznie zwi\u0105zany jest z odpowiednim […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-02-03T19:17:02+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/5.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"894\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"595\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Rupert Aleksiejuk\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Rupert Aleksiejuk\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"11 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Rupert Aleksiejuk\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ee6539b189ed3113984ea9d9505b8f53\"},\"headline\":\"JAK MAKSYMALIZOWA\u0106 ZYSKI Z WYNAJMU MIESZKANIA?\",\"datePublished\":\"2023-02-03T19:17:02+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\\\/\"},\"wordCount\":2297,\"commentCount\":0,\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/5.png\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\\\/\",\"name\":\"JAK MAKSYMALIZOWA\u0106 ZYSKI Z WYNAJMU MIESZKANIA? - Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/5.png\",\"datePublished\":\"2023-02-03T19:17:02+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ee6539b189ed3113984ea9d9505b8f53\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/5.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2024\\\/07\\\/5.png\",\"width\":894,\"height\":595,\"caption\":\"Model drewnianego domku obok kluczy i dokument\u00f3w na niebieskim tle\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"JAK MAKSYMALIZOWA\u0106 ZYSKI Z WYNAJMU MIESZKANIA?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/\",\"name\":\"Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ee6539b189ed3113984ea9d9505b8f53\",\"name\":\"Rupert Aleksiejuk\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/cf5752a646e58b48733a93eb824a2fd1db59a2ca2e6df9f46748c485bcfaff2f?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/cf5752a646e58b48733a93eb824a2fd1db59a2ca2e6df9f46748c485bcfaff2f?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/cf5752a646e58b48733a93eb824a2fd1db59a2ca2e6df9f46748c485bcfaff2f?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Rupert Aleksiejuk\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/www.bezpiecznemieszkania.pl\\\/blog\\\/author\\\/rupert-aleksiejuk\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"JAK MAKSYMALIZOWA\u0106 ZYSKI Z WYNAJMU MIESZKANIA? - Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"JAK MAKSYMALIZOWA\u0106 ZYSKI Z WYNAJMU MIESZKANIA? - Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl","og_description":"Wi\u0119kszo\u015b\u0107 inwestor\u00f3w w nieruchomo\u015bci d\u0105\u017cy do maksymalnej bezobs\u0142ugowo\u015bci swoich inwestycji, podobnie zreszt\u0105 do obs\u0142ugi swoich lokali podchodz\u0105 w\u0142a\u015bciciele indywidualni, niezale\u017cnie czy zajmuj\u0105 si\u0119 nimi osobi\u015bcie, czy zlecaj\u0105 opiek\u0119 firmie zarz\u0105dzaj\u0105cej. Cel: jak najmniej problem\u00f3w i po\u015bwi\u0119cania swojej uwagi mieszkaniu przy maksymalizacji zysk\u00f3w z wynajmu. Brak k\u0142opot\u00f3w z lokalem na wynajem nieroz\u0142\u0105cznie zwi\u0105zany jest z odpowiednim […]","og_url":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\/","og_site_name":"Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl","article_published_time":"2023-02-03T19:17:02+00:00","og_image":[{"width":894,"height":595,"url":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/5.png","type":"image\/png"}],"author":"Rupert Aleksiejuk","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Rupert Aleksiejuk","Szacowany czas czytania":"11 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\/"},"author":{"name":"Rupert Aleksiejuk","@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/#\/schema\/person\/ee6539b189ed3113984ea9d9505b8f53"},"headline":"JAK MAKSYMALIZOWA\u0106 ZYSKI Z WYNAJMU MIESZKANIA?","datePublished":"2023-02-03T19:17:02+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\/"},"wordCount":2297,"commentCount":0,"image":{"@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/5.png","inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\/","url":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\/","name":"JAK MAKSYMALIZOWA\u0106 ZYSKI Z WYNAJMU MIESZKANIA? - Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/5.png","datePublished":"2023-02-03T19:17:02+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/#\/schema\/person\/ee6539b189ed3113984ea9d9505b8f53"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/5.png","contentUrl":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/5.png","width":894,"height":595,"caption":"Model drewnianego domku obok kluczy i dokument\u00f3w na niebieskim tle"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/jak-maksymalizowac-zyski-z-wynajmu-mieszkania\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"JAK MAKSYMALIZOWA\u0106 ZYSKI Z WYNAJMU MIESZKANIA?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/#website","url":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/","name":"Wiedza - Bezpiecznemieszkania.pl","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/#\/schema\/person\/ee6539b189ed3113984ea9d9505b8f53","name":"Rupert Aleksiejuk","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf5752a646e58b48733a93eb824a2fd1db59a2ca2e6df9f46748c485bcfaff2f?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf5752a646e58b48733a93eb824a2fd1db59a2ca2e6df9f46748c485bcfaff2f?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/cf5752a646e58b48733a93eb824a2fd1db59a2ca2e6df9f46748c485bcfaff2f?s=96&d=mm&r=g","caption":"Rupert Aleksiejuk"},"url":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/author\/rupert-aleksiejuk\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1119","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1119"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1119\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1120"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1119"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1119"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bezpiecznemieszkania.pl\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1119"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}